Een plat dak met bitumen gaat 25 tot 30 jaar mee, EPDM haalt 40 tot 50 jaar. Welke van de twee bij uw dak past, hangt af van de vorm, het aantal doorvoeren en of het dak in de kuststrook ligt. Wij leggen platte daken in alle elf Westlandse kernen, met een vaste prijs vooraf en tot 12 jaar garantie op nieuw dakwerk.
Een plat dak is nooit helemaal vlak. Er zit altijd afschot in, meestal 1 tot 2 centimeter per meter, zodat regenwater naar de afvoer loopt. Blijft water langer dan twee dagen staan, dan is het afschot onvoldoende of zit de afvoer dicht.
Onder de waterdichte laag zit een dakvloer van hout, beton of staalplaat. Daarop komt de isolatie, en daarboven pas de dakbedekking. Die opbouw bepaalt hoe het dak zich gedraagt: een houten dakvloer werkt met temperatuurwisselingen mee, beton nauwelijks. Dat is precies waarom niet elk systeem op elk dak thuishoort.
Voor woningen in het Westland komen twee systemen het vaakst in aanmerking. Bitumen wordt in twee lagen aangebracht, EPDM is een rubberfolie die bij kleinere daken in een stuk gelegd kan worden.
| Eigenschap | Bitumen (APP of SBS) | EPDM rubber |
|---|---|---|
| Levensduur | 25 tot 30 jaar | 40 tot 50 jaar |
| Naden | Gebrand of zelfklevend, in twee lagen | Vaak naadloos bij daken tot circa 100 m2 |
| Reparatie | Plaatselijk bij te branden, eenvoudig | Vraagt specifieke lijm en schoon werk |
| Veel doorvoeren | Sluit makkelijk aan rond schoorsteen en ontluchting | Meer maatwerk nodig |
| Belopen | Goed bestand tegen betreding | Kwetsbaarder voor scherpe voorwerpen |
| Open vuur bij aanbrengen | Ja bij gebrande APP, nee bij zelfklevend | Nee |
| Investering | Lager | Hoger, maar langere levensduur |
APP en SBS zijn de twee soorten gemodificeerd bitumen. APP is stugger en kan beter tegen UV en hitte. SBS blijft elastisch bij kou en beweegt mee met een ondergrond die werkt. Op een houten dakvloer kiezen wij daarom vaker SBS, op beton vaker APP. Wie u dat verschil niet uitlegt, heeft de keuze waarschijnlijk niet gemaakt.
Monster, Ter Heijde en ‘s-Gravenzande liggen direct achter de duinen. In de Nederlandse norm voor windbelasting valt dat gebied in windzone I, kuststrook. Dat is de zwaarste categorie die Nederland kent.
Wind duwt niet zozeer op een plat dak, hij trekt er vooral aan. Die zuiging is het grootst langs de randen en in de hoeken. Een dakbedekking die in Wateringen jarenlang probleemloos ligt, kan in Ter Heijde bij de eerste najaarsstorm bij de dakrand loskomen. Daarom rekenen wij op kustlocaties de bevestiging apart door: meer mechanische bevestigers per vierkante meter aan de randen, of extra ballast waar het dak dat kan dragen.
Daar komt het zout bij. Zeelucht tast metaal sneller aan dan lucht landinwaarts. Dakranden van aluminium, hemelwaterafvoeren en de kitvoegen rond doorvoeren verouderen aan de kust merkbaar eerder. Bij een dakinspectie in Monster kijken wij daar standaard naar.
Naaldwijk heeft met ongeveer 32 procent het hoogste aandeel appartementen van alle Westlandse kernen, gevolgd door Poeldijk en Wateringen. Dat betekent veel portiekflats met grote platte daken. Daarnaast heeft vrijwel elke Westlandse eengezinswoning een platte aanbouw, garage of berging. En dan is er nog de glastuinbouw, met loodsen en bedrijfspanden op terreinen als ABC Westland en Honderdland.
Een plat dak geeft bijna altijd signalen voordat het echt gaat lekken. Herkent u een van deze punten, laat het dan bekijken.
Blaasvorming betekent bijna altijd dat er vocht onder de dakbedekking zit. Dat vocht verdampt bij zon en zet uit. Alleen de blaas dichtmaken helpt dan niet, want het vocht blijft eronder zitten.
1. Inspectie en opmeten. Wij gaan het dak op, meten het oppervlak, controleren het afschot en kijken hoe de dakvloer erbij ligt. U krijgt fotos van wat wij aantreffen.
2. Oude laag verwijderen of overlagen. Zit er nog maar een laag op en is de ondergrond droog en vlak, dan kan overlagen. Is er vocht in de isolatie gekomen, dan gaat alles eraf tot op de dakvloer. Overlagen op nat isolatiemateriaal levert binnen een paar jaar dezelfde klacht op.
3. Isolatie aanbrengen. PIR-platen op maat, aansluitend gelegd, met de naden verspringend zodat er geen koudebruggen ontstaan.
4. Dakbedekking aanbrengen. Bij bitumen een onderlaag en een toplaag, bij EPDM de folie in zo min mogelijk delen. Aan de randen en hoeken passen wij de bevestiging aan op de windbelasting van uw locatie.
5. Details en oplevering. Opstanden, dakranden, doorvoeren en de aansluiting op de hemelwaterafvoer. Daarna lopen wij het dak samen met u na en krijgt u het garantiebewijs.
Wij werken met een vaste prijs vooraf, na een gratis inspectie. Wat die prijs bepaalt, is bij elk dak hetzelfde rijtje.
Wij noemen bewust geen vierkantemeterprijs op deze pagina. Een dak van 30 m2 met vier doorvoeren op een derde verdieping kost per vierkante meter iets heel anders dan een schuurdak van 80 m2 op de begane grond. Na de inspectie weet u de echte prijs, en die blijft staan.
Op een compleet nieuw plat dak geven wij tot 12 jaar garantie. Op reparaties een jaar. U krijgt dat op papier bij de oplevering, met daarin het gebruikte systeem en de aangebrachte lagen.
Wij zijn VCA-gecertificeerd en verzekerd. Onze dakdekkers zijn in loondienst, wij werken niet met wisselende onderaannemers. De man die bij u de offerte maakt, staat ook op uw dak.
Wij werken in de hele gemeente Westland: Naaldwijk, ‘s-Gravenzande, Monster, Wateringen, De Lier, Honselersdijk, Maasdijk, Poeldijk, Kwintsheul, Ter Heijde, Heenweg. Kijk op de pagina werkgebied voor wat er per kern speelt.
Verwante diensten: dakisolatie combineert goed met een nieuwe dakbedekking, en bij een acuut probleem kijkt u bij daklekkage en spoed.
Vraag een gratis dakinspectie aan. Wij gaan het dak op, maken fotos en vertellen u eerlijk wat er moet gebeuren en wat kan wachten.
