Dakpannen gaan 50 tot 80 jaar mee, maar de panlatten en de folie eronder halen meestal 30 tot 40 jaar. Daarom is een hellend dak vaak van binnenuit aan vervanging toe terwijl het van buiten nog prima oogt. Wij renoveren hellende daken in alle elf Westlandse kernen, met tot 12 jaar garantie.
Bij een renovatie halen wij de pannen eraf en vervangen wij alles wat eronder zit: de dampopen folie, de tengels en de panlatten. Vaak gaat de isolatie in dezelfde beweging mee. Daarna gaan de pannen terug, of komen er nieuwe op.
Het verschil met een reparatie is dat u bij een renovatie de complete opbouw vernieuwt. Een reparatie verhelpt een symptoom, een renovatie zet de klok terug op nul. Als de folie op meerdere plekken poreus is, heeft losse pannen vervangen weinig zin.
| Onderdeel | Gaat gemiddeld mee | Wanneer vervangen |
|---|---|---|
| Keramische dakpannen | 60 tot 80 jaar | Bij scheuren, afbladderen of vorstschade |
| Betonnen dakpannen | 40 tot 60 jaar | Bij poreus worden en zware mosaangroei |
| Panlatten en tengels | 30 tot 40 jaar | Bij houtrot, altijd samen met de folie |
| Dampopen folie | 30 tot 40 jaar | Bij scheuren of verpoedering, dan het hele vlak |
| Nokvorsten en aanhechting | 25 tot 40 jaar | Bij loszittende vorsten of uitgesleten mortel |
| Loodslabben rond schoorsteen | 30 tot 50 jaar | Aan de kust eerder, bij scheuren of corrosie |
Nokvorsten zijn een apart geval. Vroeger werden die in mortel gelegd. Die mortel scheurt en laat na een jaar of dertig los, waarna de vorsten bij storm van het dak kunnen waaien. Tegenwoordig leggen wij ze droog, op een geventileerd nokvorstsysteem. Dat gaat langer mee en het dak kan beter ademen.
De woningvoorraad van het Westland verschilt sterk per kern. Ter Heijde en Honselersdijk hebben de oudste woningen, met gemiddelde bouwjaren rond 1970 en 1972. Wateringen heeft de jongste, rond 1985. Dat verschil van vijftien jaar is precies het verschil tussen een dak dat nu aan renovatie toe is en een dak dat nog even meekan.
Bij woningen uit de jaren zeventig zit er vaak nog geen of nauwelijks dampopen folie onder de pannen. Wat er ligt, is meestal bitumineus dakleer dat inmiddels bros is. Dat merkt u aan stof en gruis op zolder, of aan vocht bij aanhoudende wind.
Daar komt de ligging bij. Monster, Ter Heijde en ‘s-Gravenzande liggen in windzone I, kuststrook. Bij storm trekt de wind aan de pannen, vooral aan de gevelrand en bij de nok. Daarom schroeven of klemmen wij op kustlocaties meer pannen vast dan het minimum: standaard de gevelpannen, de nokvorsten en de onderste rij, en bij een steil dak vaak het hele vlak.
Het zout in de zeelucht doet de rest. Loodslabben, zinken kilgoten en de bevestigingsmiddelen verouderen aan de kust sneller. Bij een renovatie in Monster vervangen wij die onderdelen bijna altijd mee, ook als ze er redelijk uitzien.
Losse nokvorsten zijn het signaal om niet mee te wachten. Een vorst die bij storm loskomt, valt van grote hoogte naar beneden. Dat is niet alleen schade aan uw dak.
1. Inspectie op zolder en op het dak. Wij kijken eerst van binnen. De staat van de folie en het houtwerk vertelt meer dan de bovenkant van de pannen.
2. Pannen afnemen en sorteren. Zijn de pannen nog goed, dan gaan ze terug. Wij leggen ze gesorteerd op het dak of op pallets in de tuin.
3. Panlatten, tengels en folie vervangen. Nieuwe dampopen folie over de sporen, tengels erop voor de ventilatie, daarna de panlatten op de juiste hart-op-hart maat voor uw pantype.
4. Isolatie, als u dat wilt. Op dit moment ligt het dak open. Isoleren is nu een fractie van de kosten vergeleken met later apart. Zie dakisolatie.
5. Pannen terugleggen en vastzetten. Gevelpannen, onderste rij en nokvorsten vastgeschroefd of geklemd. Op kustlocaties meer dan het minimum.
6. Details en oplevering. Loodwerk bij schoorsteen en gevels, nieuwe nokvorsten op een geventileerd systeem, en daarna samen met u het dak nalopen.
Pannen terugleggen scheelt fors, maar het heeft alleen zin als ze nog niet poreus zijn. Wij zeggen eerlijk wanneer dat niet meer verantwoord is. Nieuwe pannen op oude latten leggen is weggegooid geld, andersom net zo goed.
Op een complete dakrenovatie geven wij tot 12 jaar garantie, op reparaties een jaar. U krijgt het garantiebewijs bij de oplevering, met het gebruikte materiaal erin benoemd. Wij zijn VCA-gecertificeerd en verzekerd, en werken met vaste dakdekkers in loondienst.
Wij werken in de hele gemeente Westland: Naaldwijk, ‘s-Gravenzande, Monster, Wateringen, De Lier, Honselersdijk, Maasdijk, Poeldijk, Kwintsheul, Ter Heijde, Heenweg. Zie werkgebied voor wat er per kern speelt.
Verwant: zink- en loodwerk voor goten en loodslabben, en daklekkage als er nu al water binnenkomt.
Wij kijken eerst op zolder en daarna op het dak. U krijgt een fotorapport met wat er speelt en wat kan wachten.
