Bij een acute daklekkage in het Westland zorgen wij dat het water er dezelfde dag uit blijft. Eerst dichten wij het lek, daarna zoeken wij rustig de werkelijke oorzaak. Dat scheelt, want water komt zelden binnen op de plek waar het het dak in gaat. Bel 06 87 98 46 31, ook buiten kantooruren.
Dit is de belangrijkste reden dat lekkages terugkomen na een reparatie. Water dat door een gaatje in de dakbedekking komt, loopt eerst over het dakbeschot, langs een spant of over de isolatie. Pas op het laagste punt zakt het door het plafond. Die natte plek op uw zolder kan meters van het werkelijke lek liggen.
Wie alleen de natte plek dichtsmeert, lost niets op. Wij lopen daarom altijd het hele dakvlak na, controleren de aansluitingen en volgen het water terug naar boven. Bij twijfel gebruiken wij een rookproef of leggen wij het dak plaatselijk open.
Een paar handelingen beperken de schade aanzienlijk. Ga zelf niet het dak op, zeker niet bij regen of wind.
Dat laatste punt helpt ons meer dan u denkt. Lekt het alleen bij aanhoudende regen met wind uit het westen, dan wijst dat richting een gevelaansluiting of een dakraam. Lekt het altijd, dan zit er een echt gat.
| Oorzaak | Waar u het herkent | Urgentie |
|---|---|---|
| Verstopte dakgoot of afvoer | Water over de rand, plassen op het platte dak | Hoog bij regen |
| Gescheurde loodslabbe bij de schoorsteen | Vochtplek rond de schoorsteen op zolder | Hoog |
| Verschoven of gebroken dakpan | Licht zichtbaar vanaf zolder overdag | Middel |
| Scheur in de dakbedekking bij de opstand | Bruine kring op het plafond van een aanbouw | Hoog |
| Versleten kitvoeg rond een doorvoer | Kit is hard en brokkelig geworden | Middel |
| Kapotte dampopen folie onder de pannen | Vocht op meerdere plekken, vooral bij wind | Hoog |
| Doorgeroest zink in de kilgoot | Roestsporen, vocht in de hoek van twee dakvlakken | Hoog |
Het Westland ligt met de rug tegen de Noordzee. Monster, Ter Heijde en ‘s-Gravenzande liggen in windzone I, kuststrook, de zwaarste windbelastingscategorie van Nederland. Bij een najaarsstorm staat de wind daar vol op de dakrand en trekt hij aan de pannen en de dakbedekking.
Slagregen met harde wind is een ander verhaal dan gewone regen. Water wordt dan zijwaarts en zelfs omhoog tegen de pannen geduwd, langs plekken waar het bij normale regen nooit komt. Een dak dat het bij windstil weer prima houdt, kan bij wind uit zee ineens lekken.
Daarbij komt het zout. Zeelucht tast zink en lood sneller aan dan lucht landinwaarts. Loodslabben bij schoorstenen en zinken kilgoten verouderen aan de kust merkbaar eerder, en dat zijn nu net de plekken waar lekkages beginnen.
Ter Heijde en Honselersdijk hebben de oudste woningvoorraad van het Westland, met gemiddelde bouwjaren rond 1970 en 1972. Bij woningen van die leeftijd zijn panlatten, folie en loodwerk vaak aan het einde van hun levensduur, ook als de pannen er van buiten nog goed uitzien. Wateringen heeft juist de jongste voorraad, met een gemiddeld bouwjaar rond 1985.
1. Telefonisch uitvragen. Waar lekt het, sinds wanneer, en bij welk weer. Zo weten wij welk materiaal wij moeten meenemen.
2. Noodmaatregel. Wij stoppen eerst het water. Dat kan een tijdelijke afdichting zijn, een vervangen pan of een noodreparatie op de dakbedekking.
3. Oorzaak opsporen. Wij lopen het dakvlak na, controleren goten, doorvoeren, loodwerk en aansluitingen, en volgen het water terug naar het echte instappunt.
4. Herstelvoorstel. U krijgt fotos en een vaste prijs voor het definitieve herstel. Soms is dat een kleine reparatie, soms blijkt het dak aan vervanging toe.
5. Definitief herstel en garantie. Na uitvoering krijgt u een jaar garantie op de reparatie, en tot 12 jaar als er nieuw dakwerk aan te pas komt.
Na de inspectie krijgt u een vaste prijs. Wij rekenen niet na en zetten geen meerwerk op de rekening waar u niet vooraf mee heeft ingestemd.
Schade door storm valt meestal onder de opstalverzekering. Wij leveren een rapport met fotos en een gespecificeerde offerte, zodat u dat direct kunt indienen. Meld de schade zo snel mogelijk bij uw verzekeraar en laat de noodreparatie vastleggen. Verzekeraars verwachten dat u vervolgschade beperkt, en een noodreparatie hoort daarbij.
Wij werken in de hele gemeente Westland: Naaldwijk, ‘s-Gravenzande, Monster, Wateringen, De Lier, Honselersdijk, Maasdijk, Poeldijk, Kwintsheul, Ter Heijde, Heenweg. Zie werkgebied voor wat er per kern speelt.
Komt de lekkage door een versleten dakbedekking, kijk dan bij plat dak of hellend dak renovatie. Zit het probleem bij het lood of het zink, dan leest u meer op zink- en loodwerk.
Wij nemen dezelfde dag contact op en zorgen dat het water eruit blijft. Daarna zoeken wij rustig de werkelijke oorzaak.
